住む人の視点に立った家づくり
家づくりには、知っておかなければならない重要な事項がたくさんあります。お客様が生涯に何度もない大きな買い物である大切なマイホームを建てる上で後悔することがないよう、「資金計画」「土地探し」そして「アフターサービス」など、さまざまなサポートを行っております。
家ができるまでの流れ
家づくりの基本的な知識を身につける。
地域のR+house 店舗が主催する『賢い家づくり勉強会』に参加します。
資金計画を相談します。
家を建てる土地探しを行います。（R+house 店舗で、いっしょに土地探しを行うことも可能です）
R+house の『完成見学会』で施工事例を見る。
R+house の施工事例を『完成見学会』に参加して、実際に体感します。
建主の方に、生の感想や評価などを伺います。
地域のR+house 店舗で開催している個別のセミナーや勉強会に参加します。
土地を入手し、敷地調査を行う。
地域のR+house 店舗に、家のプラン作成の申し込みをします。
土地の広さ・形状・地盤・建築条件・水道ガスの有無などを調査します。
建築家に伝えるための住宅要望書を、家族で話し合って作成します。
建築家との打ち合わせをし、プランを決定する
建築家との打ち合わせは、原則３回。
建築家との初回打ち合わせであなたのこだわり・要望や大切にしているライフスタイルを伝えます。
初回打ち合わせの２週間後、建築家がプラン提示をします。
修正を反映したプランを建築家・工務店・建主の三者で最終確認し、工事の準備を進めます。
設計申し込みをし、最終契約を結ぶ
図面が完成したら、所定の検査機関に建築確認申請を提出します。
長期優良住宅申請をした場合は許可を待ちます。
申請が下りれば、設計・施工請負契約を取り交わし、着工に進みます。
着工～完成。いよいよ、引っ越しへ。
地鎮祭
地盤基礎工事
棟上げ・外部工事
内部工事・設備工事
外構工事
完成・引っ越し
大切なお金の話
人生において必要な資金は「住居費」「教育費」「老後費」といわれていますが、住居費ばかりに費用をかけすぎると、「教育費」と「老後費」が捻出できなくなります。さらに「生活費」や「家族の行事」「趣味」など、家計の支出として考えなければならない項目は多岐にわたり、あります。
R+houseでは“デザイン性”と“機能性”を高水準で両立した住宅を、無理なく手に入れるための人生設計やライフスタイルを基にした、購入プランの立案からサポートしています。
建築費以外も含めた資金計画をたてましょう。
建築費以外も含めたマイホームづくりにかかる費用は「土地代」や「建築費」だけではありません。
住宅ローンの金利や各種税金・引っ越し費用など、家づくりにまつわる出費はさまざまにありますので、これらの支払いも含めて資金計画をたてる必要があります。
R+houseでは、そのような建築費以外の「入居までに必要となる経費」を算出し、すべての費用を含めた購入計画をご提案いたします。
あとになって「お金が足りない」や「予算を大幅にオーバーしてしまった」というような心配はありませんので、どうぞご安心してご相談ください。
最適な住宅ローンを選択しましょう。
日本には、住宅ローンが約4,800種類もあると言われています。お客様がこれらのすべてをひとつひとつ調べて、ご自分に合った最適な1種類を選ぶというのは、とても現実的ではありません。
R+houseでは、住宅ローンの知識が豊富なスタッフがお客様に代わり、お客様に合った最適なプランを見つけ出してご提案いたします。
お客様のご希望や現在の状況をお聞きするだけで、無駄のないお客様にとってベストな住宅ローンにたどり着くことができます。
失敗しない土地選び
素晴らしい家を建てること以上に迷うのが「良い土地を見つける」ことです。家を建てる場合の土地探しは「土地と建てる家」をセットで考えなければいけません。
何の予備知識も無く土地を探し、購入してしまった場合に「無駄に広い土地を購入してしまう」「建てたい家が納まらない土地を購入してしまう」など、肝心な家づくりに影響が出てしまうケースも。せっかくのマイホームづくりが、土地探しでつまずいてしまいます。
土地探しを丁寧にサポートします。
R+houseは、お客様の土地探しからしっかりとサポートしています。たとえば、予算に合った最適な土地をご紹介したり、土地情報の見方や良い土地の見分け方をお教えしたりしています。
そして、お客様からのご要望をもとに候補地情報を入手すると、ご要望の住まいを建てることができる土地なのかを見極めるため、必ず現地調査し、周辺環境・ライフライン・法規制までをしっかりと確かめることで "失敗しない土地選び" を実現しています。
「どんな土地がいいか分からない」「探し方が分からない」という方も、どうぞ安心してご相談ください。
現地調査
ライフライン
周辺環境
法規確認
土地を活かす、建築家の設計。
R+houseの家づくりは、建築家と手を組んで設計することにより、土地の良さを最大限に活かすことができます。
一見狭く見える土地や、形状の悪いような土地であっても、いい家を建てられる土地であることが、意外と多いのです。
限られた予算内で良い家を建てるためには、土地を活かすスペシャリストである「建築家」の設計力で、土地の不安要素を打ち消すことが一番の早道です。
安心・安全な地盤に家を建てる。
"地盤"の大切さについて意外と知られてませんが、いくら頑丈な建物を建てても、その建物を支える地盤が弱いと危険が伴います。「安全・安心の家づくり」を実現するため、R+houseではその足元である地盤をしっかりチェックしています。
1.地盤調査・解析
まず地盤を調査し、地盤などのデータから地盤改良工事の必要性を判断します。
2.地盤改良工事
調査で"NG"と結果が出た地盤には、補強・改良工事を行うことになります。
3.地盤保証
地盤保証会社の基準で調査・改良工事を経て検査に合格し、保証が得られます。
暮らしの安心サポート
R＋houseではお施主様の暮らしを末永く守る、充実のアフターサポートをご用意しています。
あなたの大切なおうちを守るため、R+houseは長期にわたってサポートを続けます!
R+houseは、建築中のお施主様に安心しておうちづくりを進めていただけるように、「完成保証サービス」を、そして、お引渡し後のお施主様にも快適にR+houseでの暮らしを続けていただけるように、60年間にわたっておうちを守る「アフターサポートプログラム」をつくりました。
アフターサポートプログラムでは、性能が高いおうちを長持ちさせ、より快適な暮らしを保つため、定期的な点検やメンテナンスなど充実のメニューをご用意しております。お施主様の大切なおうちを長期にわたってサポートさせていただきます。
R+houseのアフターサポートプログラム
R+house 完成保証サービス
この完成保証サービスは、R+house を建設中に工事請負契約を締結した加盟店が倒産等により工事を継続することが不可能となった場合、近隣の加盟店が協力して工事を引継ぎ、R+house の完成を支援するサービスです。
※事前に支払い済みの金額から工事の出来高を差し引いた前払金や工事を引き継ぐ際に生じる増嵩工事の費用について、本完成保証サービスでサポートします。
[R+house 完成保証サービスの概要]
・本サービスを利用できるのは、一般財団法人高性能住宅総合保証の審査を経て「R+house 完成保証」の登録が承認された加盟店に限られます。
・完成保証書は、物件申込書を受理後、所定の審査を行い、R+house 加盟店（保証委託者）経由で工事発注者に送付いたします。
・保証対象物件は、新築のR+house に限られます。
瑕疵（かし）保険
瑕疵保険とは、補修等を行った事業者に、保険金が支払われる制度です。保険期間内に保険対象の事故が起きた際、万が一事業者が倒産・廃業していても、住宅購入者が直接保険法人に保険金を請求ができるので安心です。新築住宅を供給する事業者は、お引渡しからの10年間、住宅の基礎構造部分（例：雨漏り、傾き等）に瑕疵（欠陥）が発見された際に、補修により必要な性能を確保することが義務づけられております。
大切なおうちを守るため
◆長期修繕（メンテナンス）計画作成サービス
お引渡しする住宅の長期修繕（メンテナンス）計画を作成します。建物が傷む前に適切なタイミングで適切な補修をすることで、住宅の安全性が保たれます。
◆住宅履歴管理・更新
新築時の設計図書や、定期点検報告書、保証書など、住宅に関する情報を一元管理できます。
◆定期点検・報告
60年間にわたって、第三者機関が定期点検・報告を実施いたします。建物の安全性や暮らしやすさに問題がないか状況を確認した上で適切な処方箋をだし、常に安心して生活ができるようにいたします。
◆防蟻工事＆防蟻保証
住まいの大敵であるシロアリからお住まいを守るために行う工事と保証サービスです。 お住まいを守るためには新築時の防蟻工事はもちろん、数年毎に点検と再防蟻工事をすることが必要です。 再防蟻工事毎に保証も延長となるため、安心です。 ※保証期間5年、保証限度額500万円となります。
万が一のときのセーフティーネット
◆サポート継続サービス（セーフティネット）
住宅会社が倒産しても、第三者機関が住宅会社に代わり、60年間サポートするサービスです。
万が一のことがあっても安心!
◆緊急対応・お手伝いサービス
水漏れなどのトラブル時に、緊急で対応するサービスです。
◆24時間365日サポートデスク
住宅不具合などのトラブルや、リフォームに関するお問合せなど、いつでもお電話いただけます。
◆設備フリーメンテナンス（設備機器延長保証）
対象設備機器の保証対象となる故障・不具合を修理・交換等するサービスが10年間何度でも無料で受けられます。
特典満載!! お得なサービス
◆お得な情報配信
お得な特典情報・暮らしに役立つ情報をメールでお届けします。
地盤保証
不同沈下（基礎や構造物が傾いて沈下すること）などに伴う建物の不具合について原状回復工事を行い、その間に仮住まいが必要な場合にはその費用を保証するというものです。
R+houseではセメントゼロのオーガニック地盤保証BIOS[ビオス]を推奨しております。
BIOS[ビオス]は、地盤の強さだけでなく、土壌の汚染についても確固たる基準を設けることで、地盤を公正に調査・解析し、環境汚染の心配のないセメントフリー工法で、安全な地盤を保証します。
また、家価値60年サポートとBIOS[ビオス]の同時利用で通常保証期間30年のところを、60年間とする特別オプションが適応されます。
R+houseで建築をご予定されているお客様へ
アフターサポートプログラムのお申込をご希望される際は、最終契約前に、必ず契約予定のR+house店舗へお申し付けください。（本サービスは、R+house契約後に自動付与されるものではございません。ご注意ください。）
※尚、完成保証サービスを含むアフターサポートプログラムは2019年1月よりスタートしたサービスとなります。